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四季度全国综合地价环比增速年内首升--土地勘测规划院

2019-09-04 12:03:31 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国房地产:四季度全国综合地价环比增速年内首升--土地勘测规划院 / 5 years ago中国房地产:四季度全国综合地价环比增速年内首升--土地勘测规划院2 分钟阅读路透北京1月15日 - 中国土地勘测规划院最新报告称,2014年四季度全国综合地价水平继续上涨,环比增 速当年内首次上升,但同比增速持续放缓,其中住宅地价与综合地价表现一致。 该规划院周四发布的《2014年第四季度全国主要城市地价监测报告》并预计,2015年第一季度,土地市场宏观政策将以平稳为主,市场对资源配置的决定性作用将进一步落实,财税、金融等经济手段对市场的影响将明显加强。在此背景下,土地价格仍将保持平稳态势运行,局部地区分化态势更加明显。 该报告统计数据显示,2014年四季度,全国主要监测城市综合地价(包括商业、住宅和工业用地等)环比上涨0.94%,较上一季度上升0.16个百分点,在前三季度持续放缓后,出现微升;住宅、工业地价环比增速略有上升,其中住宅地价环比增速为0.69%,较上一季度上升0.27个百分点;商服地价环比增速则持续放缓。 同比来看,四季度综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓,工业地价同比增速温和上升;综合、住宅、工业地价增速处于低速运行,商服则为平稳波动。 “全国主要监测城市中,综合地价环比下降的城市继续增加,住宅地价环比下降的城市接近三成,综合、住宅地价同比下降的城市增多 。”报告称。 报告指出,总体看来,四季度各地成交的异常地块数量较三季度继续回落,平均溢价率与竞价轮次等指标呈现上升趋势,主要是受11月成交的一宗地块相关指标较高影响。 其中,一线城市上报异常地块数量占总数的将近一半,表明市场下行中,一线城市的活跃度依然较高。 关于当前土地市场形势,报告分析称,全球经济形势错综复杂,主要经济体复苏力度不一,经济结构性差异和货币政策分化明显,国内经济下行风险依然较大,信贷放松,经济有所企稳,土地市场平稳运行。 报告并表示,截至四季度,全国已有40多个城市取消“限购”政策,尤其是“9·30”住房贷款新政实施后,房地产市场回暖预期有所加强。 “房地产调控的行政管制手段大范围退出,‘限购、限贷’放松,市场短期企稳趋势显现,市场化改革加速,着眼‘新常态’的多重政策导向发力,土地市场分化明显,住宅地价持续调整。”报告指出。 中共中央2014年经济工作会议再度未提“房地产”。尽管房地产市场面临较大的下行压力,但高层“不救市”的态度进一步明确,现有房地产调控政策将逐渐放松并淡化。 中国住房和城乡建设部部长陈政高此前表示,2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极应对,促进房地产市场平稳运行。 (完) (发稿 侯向明;审校 张喜良)

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